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정부에서 주담대 갈아타기 서비스를 시작했는데요, 직접 알아보니 플랫폼별로 금리지원과 혜택이 달라 여간 번거 로운게 아니더라고요. 은행별 주담대 갈아타기 금리와 플랫폼별 혜택까지 모두 안내해 드릴 테니 단 0.1%라도 낮은 금리 확인하시고 손해보지 마세요.
고정금리가 아니라면 요즘 천정부지로 솟아오르는 금리 때문에 너무 힘든 게 현실입니다. 그래서 정부에서 주택담보대출의 금리를 낮출 수 있게 3~4% 금리로 갈아탈 수 있는 비대면 금리비교 신청을 1월 9일부터 진행하고 있습니다. 1월 31일부터는 전세자금대출도 갈아탈 수 있게 진행된다고 하니 아래에서 같이 안내해 드리겠습니다.
실제로 직접 조회해보니 6% 에서 3%대로 금리가 낮아지고 월납입 금액도 많이 낮아져서 숨좀 쉬게 되었습니다.
주담대 갈아타기 신청방법
주담대 갈아타기는 무조건 시도해 보는 것이 이득입니다. 이유는 0.1%만 낮아져도 아낄 수 있는 금액이 엄청나기 때문입니다.방법은 너무나 쉽습니다. 많이 조회해 본다고 신용도가 떨어지거나 하지 않으니 걱정하지 않으셔도 됩니다.
✅신청절차
대환비교플랫폼 조회 및 상품선택 > 앱이나 영업점을 통해 서류제출(2~7일 소요) > 심사 후 확정 및 실행> 금융회사 간 자동상환
📌신청가능한 플랫폼
여러 은행들의 상품을 은행마다 다니지 않고 한 번에 조회하여 내가 받을 수 있는 금리와 한도까지 조회해주는 것이 금융플랫폼입니다. 현재, 네이버페이 /카카오페이/ 토스/ 핀크/ 핀다/뱅크샐러드/에이피더핀에서 가능하며 본인인증만 가능하다면 모두 조회가 가능합니다.
조회시 최대연 1%정도 플랫폼 별로 차이가 있을수 있으며 연으로 환산하면 280만원 정도 됩니다. 따라서 최소 2군데 이상은 꼭 비교 확인해 보시는 것이 손해보지 않는 방법입니다. 플랫폼별 조회는 아래에서 바로 가능합니다
주담대 갈아타기 빠르게 이용하기
1. 주담대 대환대출 비교 플랫폼 앱을 설치한 뒤 가입
2. 해당플랫폼 내 마이데이터 가입(필수) 하기
3. 주택구입계약서, 등기필증(주담대), 전세임대차계약서(전세대출)등 제출이 필요한 서류준비
*소득증빙 위한 서류는 금융회사에서 직접 확인하므로 제출불필요하며 서류제출은 비대면으로 온라인으로 제출가능하고, 영업점을 방문하여 제출할 수도 있습니다.
4. 승인이 되면 개인통장이 아닌 은행끼리 알아서 돈을 주고받습니다.
주담대 비교플랫폼을 접속한 뒤에 마이데이터를 꼭 가입해야지만 정부데이터가 은행으로 넘어가고 주담대 갈아타기 조회가 가능합니다. 빠른 진행을 원하신다면 마이데이터 가입먼저 진행하시기 바랍니다.
주담대 갈아타기는 이용할 수 있는 자격조건이 있습니다. 아래에서 자세히 설명드리겠습니다.
주담대 갈아타기 최저금리
주담대 갈아타기 뿐만 아니라 기존 신규 주담대금리까지 모두 알아볼 수 있는 은행연합회 금리비교 사이트로 조회가 가능하며 아래에서 바로 이용하실 수 있습니다.
⭐은행사별 주담대 갈아타기 이벤트
국민은행: 3월까지 KB스타뱅킹 앱에서 갈아타기 완료시 첫달대출이자 최대 50만원 지원. 한도조회만 해도 스타벅스 커피쿠폰 증정.매주1명씩 총3명에게 추첨을 통해 현금100만원 지급
신한은행: 2월29일까지 앱이나 영업점에서 주담대 갈아타면 선착순 500명. 최대20만원 마이신한 포인트 제공
하나은행: 3월29일까지 주담대 대환전용상품 하나원큐 아파트론 갈아타기 신규이용 고객 선착순2000명 최대7만5000포인트 제공
대구은행: 혼합형 주담대 이용경우 연3.26%~최고연4.36% 특별우대금리 제공
경남은행: 주담대 갈아타기시 금리 0.4%포인트 특별감면
📌1월 16일 기준확인금리이며 자격조회 바로가기 이용 시 해당신청 사이트로 이동합니다.
| 매체별 | 은행명 | 금리(연) | 주담대 갈아타기 바로가기 |
| 인터넷은행 | 카카오뱅크 | 3.42% | 자격조회 바로가기👉🏻 |
| 케이뱅크 | 3.5% | 자격조회 바로가기👉🏻 | |
| 5대시중은행 | NH농협은행 | 3.61% | 자격조회 바로가기👉🏻 |
| 우리은행 | 3.62% | 자격조회 바로가기👉🏻 | |
| 하나은행 | 3.623% | 자격조회 바로가기👉🏻 | |
| 신한은행 | 3.63% | 자격조회 바로가기👉🏻 | |
| KB국민은행 | 3.65% | 자격조회 바로가기👉🏻 | |
| 지방은행 | 대구은행 | 3.10% | 자격조회 바로가기👉🏻 |
| 경남은행 | 3.35% | 자격조회 바로가기👉🏻 | |
| 광주은행 | 3.45% | 자격조회 바로가기👉🏻 | |
| 부산은행 | 3.57% | 자격조회 바로가기👉🏻 | |
| 전북은행 | 4.08% | 자격조회 바로가기👉🏻 |
지방은행을 제외하면 카카오뱅크의 금리가 제일 낮아 접속이 폭주했다고 합니다. 시작되는 오전 9시에 접속해도 당일접수 완료라고 할 정도인데요, 8시 55분부터 대기하시고 마이데이터 가입미리하시고 꼭 조회신청까지 하실 수 있으면 좋겠습니다. 카카오뱅크 주담대환신청은 아래에서 바로접속 가능합니다.
주담대 갈아타기 신청자격조건
주담대 갈아타기는 서민경제 활성화를 위한 상생자금지원이기 때문에 아래 3가지 조건을 만족해야 신청이 가능합니다.
1. KB시세기준 10억 이하 아파트 :KB시세가 안 나오는 신축은 제외
2. 기존 주담대 받은 후 6개월 경과해야 함
3. 상생금융에 참여 중인 은행에서만 거래가능
3번은 크게 신경 쓰지 않아도 되는 항목이며 우리나라의 대부분의 금융기관이 참여하고 있습니다. 정부에서 공시한 참여은행은 아래와 같습니다.
주담대 갈아타기 주의사항
주담대 갈아타는 방법은 사실 어렵지 않습니다. 다만 주의사항을 확인하지 않는다면 오히려 갈아타지 않는 것이 더 이득이 될 수 있기 때문에 반드시 확인해야 손해보지 않습니다.
1. 중도상환 수수료는 본인부담
-일반적으로 1.2%~1.4% 수준으로 잔금에 남은 일수 요율만큼 수수료 발생되며, 기존대출 조회 후 중도상환수수료가 있다면 아래 계산기를 이용해 꼭 해산해 보시고 갈아타기가 나을지 반드시 체크해보셔야 손해보지 않습니다.
2. 기존 주담대 실행은행과 동일은행 이용불가
- 동일은행으로 갈아타 기는 어렵기 때문에 조회 시 동일은행에서 현재 이율보다 낮은 금액의 상품이 있어도 갈아타기 불가
3.DSR 동일적용
-증액불가, 기존대출의 잔여금액에 대한 대환만 가능함
4. 주택처분조건 이행필수
-일시적 2 주택인 경우 기존주택 처분 시 승인가능함
5. 상품에 따라 갈아타지 못하는 경우 있음
-주택도시기금상품:디딤돌, 버팀목, 보금자리등, 중도금집단대출, 지자체협약대출등의 경우 갈아타기 불가함
전세자금 갈아타기
1월 31일 실시되며 방식은 상단과 동일합니다. 다만, 전제자금은 대출실행 후 3개월 이후부터 임차계약기간의 2분의 1(통상 1년)이 지나기 전까지 신청가능하며, 갱신 시엔 임차계약기간이 끝나기 2개월 전부터 15일 전까지만 가능하며 나머지 조건과 한도는 모두 주담대 갈아타기와 동일합니다.
높아진 이자율 때문에 힘든 분들이라면 꼭 조회해 보시고 갈아타기 성공하시길 바라겠습니다.
